Prečo investovať do nehnuteľností v Chorvátsku?

- stabilný a nepretržitý rast cien nehnuteľností:

Na rozdiel od investícií do cenných papierov je investícia do nehnuteľností oveľa výnosnejšou a bezpečnejšou investíciou, najmä v Chorvátsku, pretože posilnením pozície Chorvátska ako vynikajúcej turistickej destinácie viedla k neustálemu rastu cien nehnuteľností. Ďalší výrazný rast sa očakáva po prijatí Eura a vstupe Chorvátska do šengenského priestoru. Preto si nenechajte ujsť príležitosť.

- návratnosť investícií:

Na rozdiel od investícií do finančných nástrojov, ktoré závisia od pohybu trhu a ktoré môžu veľmi rýchlo a krátkodobo upadnúť do devalvácie. Hodnota zakúpenej nehnuteľnosti nemôže klesnúť na nulu, ale iba stúpať! Najmä ak majiteľ investuje do renovácie a vybavenia, ale tiež kvôli zvýšenej atraktivite lokality, najmä v Chorvátsku, kvôli výnimočnej čistote prírody a mora! Investície do nehnuteľností tiež umožňujú väčšiu kontrolu nad investíciami v porovnaní s investíciami do finančných aktív. Ak hodnota nehnuteľnosti na trhu klesne a vy chcete svoju nehnuteľnosť predať, môžete kedykoľvek počkať alebo do nej investovať, aby ste opäť zvýšili jej hodnotu.

- úspory na nájomnom:

ziskovosť investícií do termínovaného sporenia už nie je atraktívna, pretože úrokové sadzby termínovaného sporenia sa znižujú a úspory sa stávajú čoraz menej atraktívnou formou zárobkov. Na rozdiel od úspor ceny prenájmu domov a bytov rastú a budú rásť aj v budúcnosti!

Napríklad, ak sa rozhodnete vložiť svoje úspory do sporenia, suma, ktorú dostanete s úrokom, je výrazne nižšia ako príjem, ktorý by ste dosiahli prenájmom nehnuteľnosti. Úrokové sadzby v bankách na termínovanom sporení v eurách sú dnes nižšie ako jedno percento, takže pri sporení vo výške 100 000 eur s úrokovou sadzbou 0,45% ročne by zarobili 450 eur ročne. Pri prenájme bytu v rovnakej hodnote za cenu 2 000 kuna mesačne po odpočítaní daní a príplatkov (297,36 kuna mesačne) by ročne zarobili 20 431,68 kuna!

A koľko by ste zarobili, keby ste sa venovali turistickému prenájmu! Dva jednoizbové byty v centre mesta môžu priniesť značný príjem, a to ešte lepšie, ak započítame aj zimné mesiace, ak sa počas zimy poskytujú mesačne. Príjem z prenájmu môže byť celkom odlišný, pretože všetko závisí od cien, ktoré je možné dosiahnuť, a hodnotení hostí konkrétneho bytu, ale aj od polohy samotného bytu. Pri odpočítaní provízií od online portálov a sprostredkovateľských agentúr, daní a poplatkov môže vlastník dvoch jednotiek, kategórie 3 * (1x dvojizbový byt max. Pre 4 osoby, 1x jednoizbový byt max. 2 + 2 osoby), zarobiť čistá hodnota asi 22 000 eur (zdroj: Slobodna Dalmacija - Koľko v skutočnosti zarábate z apartmánov v Dalmácii?)